FAQ よくある質問

A1. サトー住販は、創業から70年以上つづく地元密着型ビルダーです。 注文住宅では、独自開発の「JGS-Ⅱ工法」で長期性能タイプの型式認定を取得し、耐震等級3と断熱等級6以上を標準仕様とする長期優良住宅を提供しています。 家族の命と健康を守る家づくりはもちろんのこと、太陽光発電・蓄電池・HEMSを組み合わせることで電気を極力買わない暮らしを実現し、将来にわたり資産となる家をご提案します。 不動産売買・設計・補助金申請・木材仕入・プレカット(仕口加工)・施工まで一貫して自社で行うことで中間コストを削減していることも当社の特徴になります。

A2. 当社HP右上の問合せフォームやお電話にてご連絡ください。担当よりご回答いたします。

A3. 業界35年以上の経験豊富な当社社長と、女性の一級建築士・宅建士であるプランナーが対応いたします。

A4. 弊社は不動産業も40年近くしていますので、経験豊富なスタッフがサポート致します。立地利便性以外にも土地選びにはポイントがあります。土地購入前に、建築的な視点でのアドバイスはあった方がいいと思いませんか？寒河江市内であれば、弊社の建築条件付き分譲地などをご案内できます。

A5. もちろんです。お気兼ねなくご相談ください。住み始めてからの点検は無料で行っています。瑕疵担保保証10年が基本ですが、延長保証の相談も可能です。

A6. オンラインでのお打ち合わせやご相談にも対応しております。PC（マイク、カメラ機能付き）とネット環境さえあれば打合せ可能です。すべての打合せをオンラインで完結させるのは難しいですが、可能な限り対応いたします。日程や時間の調整が難しい場合、都合により来社が難しい場合はお気軽にお声がけ下さい。

A7. 高性能住宅という言葉だけではなにを重視しているのかよくわからないですよね。ポイントはいくつかあります。
①家の燃費にかかわる断熱＆気密性能、省エネ性能
弊社では建築費とランニングコストの両面を考え、UA値＝0.31以下、C値＝0.5以下の住宅をスタンダードにしています。１フロアにエアコン1台の冷暖房だけで快適に暮らすためには、必要な性能値だと考えています。
②いざというときに生命と暮らしを守る耐震性能・防災性能
当社では全棟 耐震等級３の家になります。また、太陽光発電と蓄電池を組み合わせることで停電時でも普通に電気が使える暮らしをご提案しています。
③長期的に資産価値が高い家である証書の取得
長期優良住宅の認定書、BELS評価書、フラット35適合証明書などをきちんと取得することで住宅の価値を示します。

A8. お客様のご要望と土地の条件を加味して自由設計でご提案しております。コスト重視のお客様には、敷地にはまる場合に限られますが規格住宅のご用意もあります。

A9. 当社は、せっかく家を建てるなら資産価値の高い家のご提供をモットーとしてますので、建築費の安さを重視しているビルダーではないですが、月々のご返済はお得になります。また、お客様に合わせて住宅商品を「ライト」「スタンダード」「ベスト」3段階 展開しています。建築本体価格だけでなく、土地購入から諸費用まで早い段階でお伝えすることが誠意だと考えています。詳しい金額については、お問合せください。

A10. 当社は資金計画・住宅ローン相談にめちゃくちゃ強いですので、まずご相談ください。借りられるのか不安なお客様は、直近の源泉徴収票とその他ローンの明細などをお持ちいただければ試算可能です。お客様のご希望に合わせて住宅ローン商品のご紹介を致します。

A11. 打合せや間取りなどの計画・諸申請に5～6ヶ月、着工からお引渡しまでに4ヶ月程度かかることが多いです。

A12. 国の住宅支援補助金は当社で申請します。その他、市町村の住宅支援補助金で併用できるものは申請します。

A13. ご紹介します。当社のJGS-Ⅱ工法は、省令準耐火仕様ですので一般木造住宅より火災保険が35％割安です。また、耐震等級３の家ですので、地震保険も半額になります。

A14. アフターフォローにもまわりやすいよう、山形県寒河江市、山形市、天童市、東根市、河北町、大江町、西川町、朝日町、中山町、山辺町を中心に施工しております。エリア外でお考えのお客様はお問合せください。