家づくりの流れ

• 基本プランの作成・資金計画

  サトー住販の家は自由設計です。
  お客様とのご要望をお聞きしながら、どんな家に住まいたいのか、家づくりの中で何を優先するのかなど、
  基本プランを作成しながらご一緒に練っていきます。
  なにからイメージをしていけばいいかわからない場合は、完成実例のプラン例をお見せしながら考えていくこともできます。
  
  家づくりの方向性、建築地、おおまかなスケジュールを確認し、
  ある程度プランが固まってきましたら見積書や住宅ローンのシミュレーション表などを作成します。
  目処が立ちましたら住宅ローンの事前審査も申込みます。

  

• 実施設計 ・ご契約 ・申請関係提出

  基本プランがまとまりましたら、実施図面の作成に取り掛かります。
  外壁、ドア、窓、床材、設備など、具体的に色やモノを決めていきます。
  着工してから悩まないよう、できるだけ詳細を詰めていきます。
  
  建築確認申請や長期優良住宅の申請、太陽光発電の申請、国や市町村の補助金などの申請・準備も行います。
  プラン・工期・工事金額など打合せ内容がまとまりましたら、 契約書を作成します。
  同時期に住宅ローンの本申込も行います。長期固定金利ローンのフラット35Sでしたら弊社の事務所で手続きできます。

  

• 現場施工

  現場では、地盤調査、地鎮祭→着工→各検査→住宅完成の流れになります。
  弊社が独自に開発した木造工法「JGS-Ⅱ工法」でしたら着工から約3ヶ月で高性能住宅が完成します。
  基礎工事が約1ヶ月、その後土台工事の後、1～2日で上棟します。
  鉄筋検査や躯体検査、完了検査(建築確認・フラット35・瑕疵担保保険)も段階ごとに行います。

  JGS-Ⅱ工法について
  

• 住宅完成・お引渡し

  住宅が完成しましたら、最終確認などをお客様と行います。
  また、住宅ローンの融資実行前に金消契約を行い、土地や建物の登記を行います。
  お引渡しの際に、設備の使い方の説明や鍵などをお渡しします。
  後日、ご精算のときに、設計図書や住宅性能評価書、保証書などをお渡しします。またサトー住販ではアフターフォローにも力を入れております。

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