省エネ基準適合住宅という選択肢が、現代社会で注目を集めています。
この種の住宅は、エネルギー消費を抑えながら、快適な生活空間を提供することで、地球環境への配慮と家計への負担軽減を実現します。
本稿では、省エネ基準適合住宅の概要から、そのメリット、選び方に至るまで、読者の皆さんが情報に基づいた選択をするための詳細を解説していきます。

□省エネ基準適合住宅とは？高性能が生むメリット

省エネ基準適合住宅は、厳しいエネルギー使用基準をクリアした住宅のことを指します。
高気密・高断熱構造と高性能な設備や家電の使用により、一般住宅に比べて高い省エネ効果を実現しています。

＊省エネ基準適合住宅の定義

「省エネ基準適合住宅」とは、エネルギーの使用の合理化に関する法律(省エネ法)に基づいて定められた基準に適合する住宅のことです。
これは、断熱性能やエネルギー消費効率が高いことを条件としており、住宅のエネルギー消費量を大幅に削減することを目指しています。

＊メリットの詳細

省エネ基準適合住宅の大きなメリットは、エネルギー効率の良さにあります。

1:高気密・高断熱による快適性

高い断熱性能を持つ省エネ住宅は、冷暖房の効果を最大限に活かし、室内の温度差を小さく保ちます。
これにより、一年を通して快適な室内環境を実現し、エネルギー消費も抑えられます。

2:補助金・税制優遇による経済的メリット

省エネ住宅を建設した場合、国や自治体からの補助金や税制優遇の恩恵を受けられます。
この経済的支援は、初期投資を抑える上で大きな助けとなります。

＊通常住宅との比較

通常の住宅と比較して、省エネ基準適合住宅は、エネルギー消費量が大幅に低いことが最大の特徴です。
この低エネルギー消費は、ランニングコストの削減に直結し、長期的な住宅経済において大きな利点となります。

□省エネ基準適合住宅の調べ方

省エネ基準適合住宅を選ぶ際、その性能の調べ方がいくつか存在します。
特に、「住宅性能表示制度」と「BELS表示制度」は、住宅の省エネ性能を判断する上で重要な指標となります。

サトー住販の住宅性能は、耐震等級3・断熱等級5(長期優良住宅表示では断熱等級5、品格法では断熱等級6)・維持管理等級３・劣化対策等級３になります。
サトー住販の注文住宅では、全棟BELS表示を行っています。一般的な住宅に比べて50％以上エネルギーが削減できる住宅評価になります。

1:住宅性能表示制度を利用する

住宅性能表示制度は、住宅の断熱性やエネルギー消費量等を評価・表示する制度です。
この制度により表示される等級は、住宅選びの重要な判断材料となり、特に断熱等性能等級6・7やエネルギー消費量等級6は、高い省エネ性能を示します。

2:BELS表示制度の活用

BELS(ベルス)は、建築物の省エネ性能を星の数で評価する制度です。
星の数が多いほど高性能であり、この評価を参考にすることで、省エネ性能の高い住宅を選択できます。

3:省エネ基準適合の証明書をチェック

省エネ性能の証明として、住宅性能評価書やBELS評価書などの公的な証明書を確認することが重要です。
これらの証明書は、住宅の省エネ基準適合を証明するものであり、安心して住宅選びを行うための根拠となります。

□まとめ

省エネ基準適合住宅は、エネルギー効率の良さと快適な居住空間を提供し、補助金や税制優遇などの経済的メリットも享受できます。
また、住宅性能表示制度やBELS表示制度を活用して、省エネ性能を確認できます。
これらの情報を基に、賢明な住宅選びを行いましょう。