[必見] ”寒河江市で家を建てる魅力”をプレゼンします

今回のコラムでは、寒河江市のご実家やアパートにお住まいの方、
または他の市町村に住んでいる方にも、
「寒河江市に家を建ててみたい」と思っていただけるよう、まちの魅力をご紹介します。

寒河江市での家づくりを検討している方や、移住を考えている方の参考になれば幸いです。

この記事は少し長めなので、気になるところからお読みください。

◆寒河江市の現在 2026年

寒河江市の人口は、38,114人（推計人口、2026年2月1日）
山形県の中央付近に位置する西村山地域の中で、
人口が一番多い市になります。

寒河江市といえば、さくらんぼのまちで知られています。

道の駅「チェリーランド」
寒河江花咲か温泉「ゆ～ちぇりー」
寒河江市のゆるキャラ「チェリン」
など、さくらんぼモチーフの名称が多くあります。

◆寒河江市の生活の利便性・まちの特徴

寒河江市は大型ショッピングモールこそありませんが、
日常生活に必要なお店は市内にしっかりそろっています。

市内には、

スーパー　17件
ドラッグストア　14件
コンビニ　17件
100円ショップ　4件
ホームセンター　2件
家電量販店　2件

があります。

寒河江市の良いところは、市街地であれば自宅の近くに複数の買い物先があることです。
普段の生活で不便を感じることはほとんどありません。

寒河江のいいところのひとつは、
市内の市街地であれば、自宅の近くに複数の買い物先があることだと思います。

寒河江市にない店舗や施設に行きたい場合は、
山形市、天童市、東根市などにも車で30分程度で移動できます。
仙台市の中心市街地へのアクセスは、高速道路で1時間30分程度になります。

「山形駅」へのアクセスは、車またはJR左沢線で約30分。
「おいしい山形空港」へのアクセスは、車で約30分です。

●寒河江市の食「んまいもの」

市内は果樹農家さんが多いので、
サクランボ、桃、ラ・フランス、リンゴ、いちごなど
新鮮なフルーツや野菜を産直などで買うことができます。

飲食店であらば、蕎麦「肉そば」、ラーメンのお店が有名です。
寒河江の飲み屋街では、「焼きとり (豚) 」が有名です。
他、ファミレス２件、牛丼チェーン店２件、ピザ店２件など
外食にもそれほど困りません。

また、菓子屋・洋菓子店が多いことも特徴かなと思います。
さがえ屋の「やみつきしみかりせん」は本当においしいので贈答品にもオススメです。

●寒河江市の水

寒河江市の水道水は、月山ダムの水が使われています。
水道水でもおいしく飲める、恵まれた環境です。

●寒河江市の積雪量

寒河江市の積雪量は、その年によって積雪量が異なります。
2025-2026年の冬は例年より少なく、1日の積雪量は0～20cm程度でした。

■ 寒河江市と周辺市町村の積雪量比較表

区分	市町村名	積雪の傾向・特徴
基準	寒河江市	山形盆地の中央部に位置する県内で中程度の積雪量
寒河江市と同程度	東根市、河北町など	山形盆地特有の積雪量
寒河江市より少ない	山形市、天童市、上山市など	盆地の南東側に位置し、比較的降雪が抑えられる傾向
寒河江市より多い	大江町、朝日町、村山市など	山沿いや盆地北部へ進むにつれ、積雪量が増加
かなり多い	西川町、尾花沢市、新庄市など	県内でも有数の豪雪地帯

●寒河江市の注目建築

寒河江市には魅力的な建築も多くあります。

・瑞宝山本山慈恩寺
　平安時代から続く歴史ある寺院。五重塔や重要文化財の仏像もあります。

・寒河江市郷土館（旧西村山郡役所）
　明治初期の洋風建築が残るレトロな建物。

・寒河江市役所 1967年
　設計：黒川紀章
　日本近代建築100選にも選ばれた建築。
　室内に独立柱がない吊り構造が特徴です。

・最上川ふるさと総合公園センターハウス 2001年
　建築家・内藤廣氏が設計した温室。

・CLAAPIN SAGAE（クラッピンサガエ）2024年
　特徴的な屋根構造の屋内型児童遊戯施設。チェリーランドの近くにあります。

● 寒河江市のお祭り

寒河江の祭りといえば、
9月15日付近は寒河江まつり（神輿の祭典）を毎年開催されます。
担ぎ手の規模は、東北一の神輿祭です。地域の神輿会が多数あります。
寒河江八幡宮の例大祭に合わせて行われ、流鏑馬、臥龍太鼓なども披露されます。

＜参照＞寒河江神輿會

◆寒河江市の子育て施策が手厚い！

寒河江市は、子育て応援に手厚いです。
働く親御さんの強い味方です。

・寒河江市は高校生(18歳)まで医療費が無料
・小中学校の給食完全無償化
・放課後児童クラブ（学童保育）が充実
・認可保育園の待機児童ゼロ
・保育園の副食費無償化
・2025年から３歳児未満の子の保育料が第一子から半額以下
・保育園でおむつ処分対応
・新築住宅の補助金制度
・不妊治療などの助成金も充実

●寒河江市の子育て関連施設

・総合こどもセンター「ゆめはーと寒河江」
・屋内型児童遊戯施設 「CLAAPIN　SAGAE（クラッピンサガエ）」
・「最上川ふるさと公園」（屋外で遊べる広い公園。遊具が多いです）
・「寒河江市立図書館」
・「フローラ寒河江」４F 屋内広場など
・小児科クリニック「にとう小児科医院」「鬼海小児科」
・病児保育『ゆうきの森』
・西松屋寒河江店
・サガエスケートパーク（東北最大級のスケートボード場）
・いこいの森（キャンプ場や公園など）
などがあり、こどもが遊べる場所が豊富です。

●寒河江市の教育施設

寒河江市には2026年現在、小学校が9つ、中学校が3つ、
県立高校は「寒河江高校」「寒河江工業高校」があります。

●寒河江市内の駅

主に高校生は電車利用が増えます。
寒河江市はJR左沢線の駅が「柴橋駅」「羽前高松駅」「西寒河江駅」
「寒河江駅」「南寒河江駅」があります。
左沢線の時刻表

◆寒河江市の将来性

人口減少が進む日本では、
人が集まる地域と、過疎化する地域の差が広がると言われています。
人口戦略会議が発表した『消滅可能性都市（令和6年）』のレポートでは、
山形県35市町村のうち
持続可能とされる自治体は7つと発表されました。

＜参照＞
人口戦略会議：『令和６年・地方自治体「持続可能性」分析レポート』

寒河江市は、生き残る市として発表されています。

試算では、2050年でも人口約3万人を維持する見込みです。
今後、人口減少が進む中で、
将来性のある地域に住むことは重要な視点になるかと思います。

◆寒河江市の少し未来のまちづくり

寒河江市では現在、さまざまな再編計画が進められています。

●寒河江市の学校再編

2029年
市立中学校3校 → 1校に統合
場所は、現在の寒河江高校のグラウンド周辺です。
＜参照＞
寒河江市：新中学校施設整備基本計画

＜画像参照＞　寒河江市：寒河江市学校施設整備計画（改定版）に色付け

その後、小学校も段階的に再編される予定です。

●長岡山グラウンドの再整備計画

寒河江市の統合中学校の建設にともない、
長岡山の山頂付近のグラウンドを、寒河江高校の生徒が使えるよう再整備するそうです。

●新総合病院の建設計画

西村山地域における医療提供体制の再構築を目指して
寒河江市立病院と県立河北病院を統合し、
2031年(令和13年)には新総合病院を開院できるように計画がはじまっています。
場所は、現在の陵東中学校の敷地に建設予定です。

＜参照＞
山形県立河北病院及び寒河江市立病院の統合再編・新病院整備に関する協議会

●西村山消防本部庁舎の移転計画

2030年頃、寒河江市内の別の敷地に新庁舎へ移転予定のようです。
移転先の場所は、まだ決まっていないようです。

＜参照＞
建設経済情報：消防本部庁舎の移転（西村山広域行政事務組合）

●まちづくり計画のまとめ

寒河江市のまちづくり再編計画が多くて驚きませんか？
まちのコンパクト化をはかりつつ、持続可能なまちづくりを進めているところが
寒河江市を評価できるポイントのひとつだと思います。

◆山形↔寒河江の通勤がより便利に！

●山形↔寒河江の新たな国道112号線の建設

寒河江から山形への通勤では、国道112号線の渋滞を感じる方も多いと思います。

現在、交通分散を目的として、山形中山道路（新国道112号）が建設中です。

2024年9月に着工しており、今後通勤環境の改善が期待されています。
完成時期はまだ未定のようです。あと5年以内にはあらましが見えそうです。

＜参照＞山形河川国道事務所：一般国道112号線　山形中山道路

◆寒河江市の土地建物相場

●寒河江市の土地の相場

寒河江市の中でも、中部小学校学区の人気が高い傾向があります。
（中部小学校の生徒数は、県内上位のマンモス校です。）

山形市と比較すると土地価格が抑えられているため、
住宅にしっかりお金をかけられるのが魅力です。

■ 寒河江市と山形市との土地相場の比較

項目	山形市	寒河江市
坪単価	19万円〜 28万円	7万円〜 15万円
土地価格（目安）	800万円〜 1,850万円	600万円〜 1,000万円
標準的な面積	50坪〜 60坪台 (165～210㎡)	60坪〜 70坪台 (200～250㎡)
主な特徴	利便性が高く、コンパクトな宅地が多い	ゆとりある広さを確保しやすく、割安感がある

●寒河江市の住宅相場

寒河江市で注文住宅を建てようとする場合、同じ床面積であっても
住宅の仕様や設備の違い、住宅ビルダーの選択によって住宅価格が異なります。

●ぶっちゃけ、土地+建物でいくらかかるの？

注文住宅の場合、どこに頼んだとしても
土地・建物・諸経費・カーポート等の外構などを含めて、
総計3,900万以上は覚悟していた方が、
いい家づくりになるかと思います。

※建売住宅の場合は、土地・建物込みで2,000万円程度から販売しているケースがあります。
　ただし、付帯工事、外構工事、諸経費は含まない場合がありますので注意が必要ですし、
　断熱性能や換気設備などを確認することをオススメします。

サトー住販は、建築費で他社と比較しますと、ローコストビルダーではありません。
お客様としては、建築費で比較したくなるのが心情だと理解しています。
しかし、当社では、省エネ性能が高い住宅+太陽光設備+蓄電池を搭載することで、
ローコスト住宅に負けない、月々の家計に貢献できる＆快適な住まいをご提案しております。
ご興味がありましたらお気軽にご相談ください。

◆建築関連の補助金について

寒河江市では独自に新築住宅を建築する場合、補助金など助成制度があります。

●寒河江市子育て定住建築事業補助金

寒河江市は、子育て世代 (子ども中３以下) や移住する方に向けて、
新築住宅や中古住宅購入する方に向けて助成を行っています。

＜参照＞寒河江市子育て定住建築事業補助金

寒河江市子育て定住建築事業補助金は、
国のGX志向型補助金125万円やみらいエコ住宅2026事業と併用可能な補助金になります。

参考に、他市の独自の新築住宅補助金は、
・山形市は、市産材を使用した家づくり支援
　山形市産材を利用して新築した方に50万円(1棟)の助成があります。
　※ただし、山形市産材を使った家づくりが得意なメーカーに頼む必要があります。

・天童市は、住むならてんどう！新築住宅取得応援事業
　子育て世帯・若者世帯が天童市に転入した場合、最大４５万円(1棟)
　一般世帯かつ転入の場合、最大20万円(1棟)

・東根市は、東根市省エネ住宅普及促進事業費補助金
　やまぽっかの家(省エネ住宅)を新築、または購入する方に対して１棟３０万円(1棟)

その他の市でも新築住宅を助成する施策はあります。
寒河江市は、新築住宅に力を入れて助成していることが
わかっていただけるかと思います。

●寒河江市住宅建築推進事業補助金

寒河江市内でリフォーム・増改築する方は、
寒河江市住宅建築推進事業補助金があります。
補助金の上限は30万円 (1戸)です。
人気ですので、年度明けからまもなくで予算が終了することも多いです。
早めのリフォーム計画が鍵になります。

●フラット35金利優遇

寒河江市では、独立行政法人住宅金融支援機構と協定し、
寒河江市子育て定住住宅建築事業補助金の申請に併せて、
新築住宅の住宅ローンを、
全期間固定金利「フラット35」を利用する場合、
「フラット35子育て支援型」・「フラット35地域活性化型」の
金利引き下げを受けられる制度があります。
(※ 西村山地域では、寒河江市のみフラット35と提携しています。)

・子育て支援型(子ども中３以下)　２ポイント
・地域活性化型(建主が移住者)　１ポイント

１ポイントは、５年間-0.25％金利優遇。
２ポイントは、５年間-0.5％金利優遇を受けられます。

＜参照＞【フラット35】地域連携型が利用できる東北６県の市町村

◆まとめ

寒河江市は、

・生活利便性
・子育て支援
・将来性
・土地価格のバランス

がそれなりにそろった、
「意外と将来性のあるまち」だとわかっていただけたでしょうか…？

この記事を書いた住宅プランナー佐藤も寒河江出身のため、
つい寒河江への愛があふれて5,000文字を超える長文になってしまいましたΣ(ﾉ≧︎ڡ≦︎)

●都会からのUターンの選択肢をお考えの方へ

山形県は、山形市ですら人口23万人の地方都市です。
県内にはもうすぐぽつんと一件家になりそうな集落も多くあります。

「田舎で”のんびりスローライフ”」は、あこがれてしまいますが、
田舎なりの生活の利便性を確保することもとても大切です。

私自身、都会で暮らしてから寒河江へ戻ってきましたが、
改めて感じるのは

空気のおいしさ
車移動の快適さ
時間の流れのゆったりさ

です。
特に子育てをするなら車生活はとても楽だと感じています。

どんな場所で、どんな家に住みたいかは人それぞれです。
もし
「寒河江で家を建ててみたい」と思われたら、
ぜひ サトー住販までお気軽にご相談ください。

＜画像参照＞ふるさと寒河江会：寒河江ってどんなところ？
＜画像参照＞産直プライム：寒河江でさくらんぼ狩りを満喫しよう！品種や時期、おすすめ農園など徹底ガイド
＜画像出典＞Google map：寒河江市内　スーパー　
＜画像出典＞Googlemap：寒河江市内　ドラッグストア
＜画像出典＞さがえがスゴイ。：肉そばがスゴイ。
＜画像出典＞さがえがスゴイ。：やきとりがスゴイ。
＜画像出典＞煎餅工房さがえ屋：やみつきしみかりせん
＜画像参照＞毎日こつこつ、少しづつブログ：寒河江で雪を堪能
＜画像参照＞瑞宝山本山慈恩寺：慈恩寺の堂舎と仏像
＜画像参照＞文化遺産オンライン：寒河江市役所庁舎
＜画像出典＞【山形新子育て施設レポ】CLAAPIN SAGAE～クラッピンサガエ～無料子育て施設が誕生！
＜画像出典＞県立河北病院及び寒河江市立病院の統合再編・新病院整備基本構想（案）《概要》(PDF)
＜画像出典＞山形河川国道事務所：一般国道112号線　山形中山道路工事状況
＜画像出典＞令和7年度寒河江市子育て定住住宅建築事業補助金リーフレット（PDF）

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